根据《中华人民共和国税收征收管理法》和《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）有关规定，因被执行人天祝县锐昌房地产开发有限公司欠缴税款，本局在执行过程中依法冻结了其所属七套住宅并依法委托拍卖。经两次拍卖后剩余三套住宅流拍，本局依法将被执行人的三套住宅以不低于第二次拍卖保留价的2/3进行第一次变卖处理，现将有关变卖事项公告如下：
一、变卖财物参考价以及重要事项披露
(一）参考价格
序 号 | 变卖抵税财物 | 单位 | 面 积 （㎡） | 变卖起拍价格（元） | 保证金 （万元） |
1 | 天祝碧桂园011幢1单元401室 | 套 | 209.61 | 585232.00 | 20.00 |
2 | 天祝碧桂园011幢1单元402室 | 套 | 209.61 | 593615.00 | 20.00 |
3 | 天祝碧桂园3-A幢2层A1号 | 套 | 88.47 | 332081.00 | 20.00 |
本次变卖一房一价，加价幅度为1000元或1000元整数倍 | |||||
（二）重要事项披露
经实地核查后发现，天祝碧桂园3-A幢2层A1号88.47㎡房间位置处于商铺二楼天台，无电梯且为样板间，房屋存在明显瑕疵。
瑕疵事项：一是该房屋可能存在结构瑕疵，主要包括天花板渗水，次卧天花板已出现霉菌等问题。二是该房屋可能存在装修瑕疵，包括壁纸脱落、墙体有明显使用痕迹、门框有明显脱落、墙体存在明显泡水痕迹等。三是该房屋有明显入住痕迹。
二、竞买保证金以及相关要求
（一）公告期限：自2025年4月3日至2025年4月15日16时。
（二）变卖时间：2025年4月16日10时。
（三）变卖地点：国家税务总局天祝藏族自治县税务局六楼会议室。
（四）截止时间：保证金到账截止时间为2025年4月15日16时，汇款时请注明“XX资产竞买保证金”字样。
（五）保证金收取账户
国家税务总局天祝藏族自治县税务局委托甘肃信达拍卖有限责任公司收取款项。
开户行：甘肃银行股份有限公司兰州市雁西路支行
开户名：甘肃信达拍卖有限责任公司
账 号：660802060764100010
三、竞买方式
有意竞买者请持有效证件于2025年4月15日16时前到国家税务总局天祝藏族自治县税务局祝贡路办公区310室办理报名手续，领取并填写申请材料、提供身份证明材料及交纳20万元保证金,交纳方式为一个标的一份保证金，参与多个标的物的，交纳相应份数保证金。申请中应载明“愿意以2025年4月3日《税务机关变卖抵税财物公告》中所确定的价格和方式购买变卖财产”（申请中必须明确应买申请人的联系方式）。
（一）保证金到账截止时间内，若仅有1家竞买者交纳变卖保证金办理报名手续的，出价达到变卖起拍价或超出变卖起拍价，即可成交。
（二）保证金到账截止时间内，有2家及以上竞买者交纳变卖保证金并办理报名手续的情况下，申请人在公布的变卖价格基础上以密封形式现场进行书面报价，最低报价为变卖起拍价，加价幅度为1000元或其整数倍，最高幅度不限。本局收到密封报价后，在变卖现场开启，最高报价者为变卖应买人。同一标的如出现相同价格的情况，现场给相同出价者发放报价单，再次填写价格后密封提交至现场开启，最高报价者为变卖应买人，出价不得低于前述的“相同价格”。
四、抵税资产情况展示
变卖标的以实物现状为准，本局不承担标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样并自行到相关部门咨询过户相关政策。变卖成交后，由被执行人与应买人办理权属变更过户手续，所涉及的相关税费按法律要求各自承担，过户风险自行承担。未咨询、未看样的应买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。应买人决定参与应买的，视为对变卖标的完全了解，并接受变卖标的一切已知和未知瑕疵。
标的踏勘时间为：2025年4月14日和2025年4月15日8时30分至12时，14时30分至18时。
五、其他事项
变卖成交应买人竞得后须在5日内付清全部变卖价款，付清价款后由本局协助应买人与被执行人至相关管理部门办理标的权属变更手续。买受人、被执行人各自承担其涉及的相关税费和办理产权证所需全部费用及其可能存在的供热费、物业费、水电等欠费均按法律规定依法承担。
六、变卖须知
请应买人在参加应买前，务必仔细阅读变卖公告、变卖须知、申请文件的所有内容，一旦参加应买，视为对公告及相关变卖文件所有条款的认可。本公告未尽事宜，遵循本场变卖文书约定。
联系电话：0935-3121249
特此公告。
国家税务总局天祝藏族自治县税务局
2025年4月3日