住房公积金贷款须知

一、贷款条件

1、具有武威市常住户口或有效居留身份证明。

2、本人及所在单位建立住房公积金制度并按规定连续按时足额缴存住房公积金3个月以上；异地缴存人员须按规定连续按时足额缴存住房公积金6个月以上。

3、已签订正式购房合同并首付20%以上房价款。

二、贷款利率

执行中国人民银行规定的住房公积金贷款利率。

   现行5年期以内年利率2.75%，5年期以上年利率3.25%。

三、贷款期限和额度

 1、贷款年限：1—30年，但不超过其法定退休年龄后延5年。

2、贷款额度

（1）借款人是单身的或夫妻双方仅有一方正常缴存的职工，其贷款额度最高为45万元且不超过总房价款的80%；

（2）借款人夫妻是双方正常缴存的职工，其贷款额度最高为60万元且不超过总房价款的80%。

四、贷款需要提供的资料  

（1）《住房公积金贷款申请审批表》一式两份（由公积金中心提供）；

（2）三年以内有房管部门备案的《商品房买卖合同》及预付款收据（原件及复印件各一份），如现房无法备案则需提供开发商加盖印鉴的《商品房预（销）售合同确认书》一份；

（3）借款人夫妻双方及其担保人身份证原件及复印件（身份证复印件正反面一式两份）；

（4）借款人夫妻双方到委托银行出具的《个人信用报告》；

（5）借款人夫妻双方所在单位出具的工资证明；

（6）借款人夫妻双方户口簿原件及复印件（复印件需复印第一页及本人所在页）；

（7）借款人夫妻双方结婚证原件及复印件一份（若户口薄能证明夫妻关系则无需提供此复印件）。

注：

 1、购买二手房过户前的需要提交经过司法公证处公证的双方签订的《房地产买卖契约》、公证书及相关付款证明原件一份；过户后的需提交契税完税发票原件及复印件一份。

2、申请装修贷款需提供本人房产证和装修协议原件及复印件各一份。

3、通过担保公司用房产抵押贷款的须提交担保公司出具的担保合同及房屋评估报告原件一份；

4、办理担保公司担保贷款的须提交购房合同和收款收据复印件一式三份，身份证、户口簿及结婚证复印件各一式四份；

5、办理贷款时借款人夫妻双方及担保人须本人到现场办理贷款担保手续。

五、办理流程

职工提供要件材料→管理部审核→管理中心审批→签订合同→办理贷款担保抵押→受委托银行发放贷款→借款人按时还款。

六、办理场所

武威市住房公积金管理中心各县区管理部指定窗口。

武威市住房公积金管理中心信贷科咨询电话：0935—2217116

凉州区管理部电话：0935—2231410         

民勤管理部电话：0935—4125415

天祝管理部电话：0935—3124018          

古浪管理部电话：0935—5123569